Fiche pratique : la durée du prêt immobilier

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duree du pret immobilier

Les durées de prêt immobilier sont comprises entre 5 et 40 ans. En moyenne, la durée la plus fréquente est comprise entre 20 et 25 ans et peut se rapprocher de 30 ans pour les jeunes ménages.

Pour déterminer la durée maximum autorisée, il faut tenir compte de l'âge en fin de prêt. En effet, la plupart des contrats assurance groupe emprunteur s'arrêtent à 75 ans. Au delà, il est possible de s'assurer (parfois jusqu'à 90 ans) mais les tarifs deviennent très élevés. La délégation d' assurance est une solution.

Plus la durée du prêt est longue, plus le coût total du crédit est-il élevé ?

Oui, car en taux fixe, plus la durée est longue plus le taux est élevé et plus on paye d'intérêts et d'assurance.
Toutefois,il ne faut pas oublier que le coût total du prêt initial est un coût prévisionnel. Sa durée réelle est en moyenne de 7 à 10 ans.


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